Wohnen und Mieten in Deutschland
Mieten, Wohnen und Wohnungsmarkt in Deutschland: Zahlen je Kreis, Ratgeber und Rechner.
Datenbasierte Orientierung für Mieter, Wohnungssuchende und Eigentümer: amtliche Statistik je Kreis (Wohnungsbestand, Wohnfläche, Einfamilienhausanteil, Baufertigstellungen) plus Mietrecht-Ratgeber in Alltagssprache, ohne Rechtsberatung.
Zahlen
Der Bestand in Zahlen
Die Werte werden aus den Datensätzen berechnet und ändern sich mit jedem Datenstand.
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Ratgeber
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Häufige Fragen
Wie hoch darf die Mietkaution höchstens sein?
Die Mietkaution darf höchstens das Dreifache der Monatsmiete ohne Betriebskostenvorauszahlungen betragen (BGB § 551 Abs. 1, Stand 21.10.2026). Bei 650 Euro Nettokaltmiete liegt die Obergrenze bei 1.950 Euro. Höhere Vereinbarungen sind zum Nachteil des Mieters unwirksam.
Muss der Vermieter den Energieausweis vorlegen?
Ja. Bei Vermietung ist der Energieausweis vorzulegen. Die genaue Pflicht ergibt sich aus dem Gebäudeenergiegesetz in der jeweils gültigen Fassung.
Muss die Indexmiete schriftlich vereinbart sein?
Ja. Die Indexmiete muss schriftlich vereinbart und an den Verbraucherpreisindex für Deutschland gekoppelt sein (BGB § 557b Abs. 1, Stand 21.10.2026).
Binnen welcher Frist muss ich mich nach dem Umzug anmelden?
Die Anmeldung der neuen Wohnung ist binnen zwei Wochen nach Einzug fällig (BMG § 17 Abs. 1, Stand 21.10.2026). Mieter bringen die Wohnungsgeberbescheinigung mit, in der der Vermieter den Einzug bestätigt.
Wo beantrage ich Wohngeld?
Bei der Wohngeldbehörde der Stadt, Gemeinde oder des Landkreises am Wohnort. Den Antrag stellen Sie persönlich, per Post oder online, sofern die Kommune das anbietet. Das Formular steht meist auf der Website der Stadt.
Muss der Vermieter den Eigenbedarf im Schreiben begründen?
Ja. Die Gründe müssen im Kündigungsschreiben stehen (§ 573 Abs. 3 BGB, Stand 21.10.2026). Später entstandene Gründe zählen nachträglich.
Lexikon
Fachwörter kurz erklärt
Die Erklärung steht immer im ersten Satz, der Rest liefert Beispiele und Abgrenzung.
Keine Rechtsberatung: Der Inhalt ersetzt keine Prüfung im Einzelfall durch Mieterverein oder Fachanwalt. Datenquellen und Stand stehen an jeder Tabelle.
Methodik
So entstehen die Daten
Was nicht belegt ist, bleibt leer; jede Tabelle verweist auf ihre Quelle und deren Stand.
- Regionalstatistik Tabelle 31231-02-01-4 (Wohngebäude- und Wohnungsbestand, Fortschreibung) · Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0 · Stand 31.12.2024
- Regionalstatistik Tabelle 12411-02-03-4 / 12411-01-01-4 (Bevölkerung) · Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0 · Stand 2025-12-31 (Einwohner), 2024-12-31 (Bezug für Wohnungen je 1.000 Einwohner)
- Regionalstatistik Tabelle 31121-01-02-4 (Baufertigstellungen Wohnungen) · Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0 · Stand 31.12.2023
- Wikidata SPARQL (P440 Kreisschlüssel; Fläche P2046, Website P856) · CC0 · Stand 21.10.2026